مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر Which is better for investment October or New Cairo؟ السؤال الذي طرحه عدد كبير من المستثمرين الجدد خلال المراحل الأخيرة لتنفيذ المشروعات العقارية في محافظتي القاهرة والجيزة، لكن دعنا نصيغ السؤال بأسلوب أخر لنصل إلى النتائج المرجوة منه.
نجاح الاستثمار العقاري لا يقف على مدينة أو موقع محدد بعينه، وإنما يرجع إلى أسباب وعوامل أخرى تحددها الظروف المادية والتي تطرأ على سوق السوق العقاري نفسه، ولذلك قبل البدء في التوغل داخل ذلك المجال، لا بد من دراسة جيدة لما يُدار داخل السوق المصري.
أما بالنسبة إلى اكتوبر أو القاهرة الجديدة، فكلاهما من المدن الاستثمارية الكبيرة، والتي يتطلع أي مستثمر سواء مصري أو أجنبي إلى الاستثمار بها، حيث يكمن مميزات وعيوب لكلا المدينتين، ومن خلال موقعنا الأن سنتعرف على أهم مزايا المشاريع والعيوب الغير محبذه فيها، فقط تابع الى النهاية.
إذا كان لديك أي استفسار عن التجمع الخامس أو 6 أكتوبر
- التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01276211737
- التواصل عبر الواتساب من هنا: 01276211737
مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر
شهد الاستثمار العقاري داخل جمهورية مصر العربية طفرة كبيرة من حيث كافة العناصر المأخوذة في الاعتبار من قِبل أي مستثمر، مما جعل أغلب العملاء يبدأن في طرح الأسئلة التي تشبه ايهما افضل للاستثمار العقاري اكتوبر او التجمع الخامس أو الساحل الشمالي وما إلى أخره.
بسبب تلك الطفرة العظيمة التي حلت على النظام العقاري المصري، مما أدى إلى تواجد صرح عظيم من المشاريع العقارية التي أبهرت مستثمرين الوطن العربي في شمال أفريقيا ودول الخليج العربي، أعربت بعض الشركات على مدى تحمسها لعمل شراكات مع شركات مطورة مصرية.
على سبيل المثال كانت أخر اتفاقية بين الشركة السعودية الراجحي للمقاولات، مع شركة آكام للتطوير العقاري المصرية، والتي جاءت تلك الشراكة تحت مُسمى “شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري”، وكان أول مشروع استثماري لها، هي قرية دوس الساحل الشمالي.
مميزات الاستثمار العقاري بمدينة 6 أكتوبر
بعد ان تحدثنا عن مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر سوف نتعرف علي كل مدينة بالتفصيل حيث تكثر المميزات الموجودة في مدينة 6 أكتوبر ومدن القاهرة الجديدة مثل الشروق والتجمع الخامس والمستقبل سيتي، مما يجعل المستثمر يسأل ايهما افضل للاستثمار العقاري اكتوبر او القاهرة الجديدة، كلا منهما له مميزاته التي يحبذها المستثمر، وعيوبه الغير مرغوب فيها.
مدينة 6 أكتوبر من المدن الأثرية التي تحمل تاريخ إعجازي للشعب المصري والعربي، تخليدا لأحادث أكتوبر73 بمحافظة سيناء، فهي من المدن الاستثمارية الكبيرة، والتي وصلت مساحتها إلى 400كيلومتر مربع، بخلا جوها الهادئ والصافي نظرا ابتعادها عن سطح البحر مسافة 170 متر.
كما أنها أحد مدن الجيل الأول التي تم تشييدها بقرار جمهوري سنة 79، أي ما يزيد عن 40 عام، حيث تتنوع الخدمات الموجودة بها والتي تعمل على تحفيز المستثمر لبدء رحلته الاستثمارية من خلالها، وذلك لأنها تقع داخل محافظة الجيزة بالقرب من أهرام الجيزة، على مسافة ½ ساعة تقريبا.
وبذلك لا تعد مدينة استثمارية فقط، بل مدينة سياحية أيضا، كما يوجد بها المتحف المصري الذي يبعد حوالي 54 دقيقة عن أكتوبر، بالإضافة إلى مدينة الإنتاج الإعلامي، التي يتم تصوير أغلب المسلسلات الدرامية والأفلام السينمائية من خلالها، كل تلك الخدمات لها دور بارز في زيادة الاستثمار من خلالها.
أهم الأنشطة الموجودة في مدينة 6 أكتوبر
دائما ما يطرح العديد من المستثمرين أسئلة من نوعية مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر، من حيث الخدمات والأسعار والأنشطة الموجودة في كلا المدينتين، ولذلك قررنا توضيح بعض الأنشطة الموجودة في أكتوبر من خلال التعداد الآتي…
دولفين بارك
- تتناسب مع كافة الأفراد “أطفال/ كبار”.
- مدينة ألعاب كبيرة داخل مول دولفين لاند.
- يقام بها مجموعة عروض سيرك بصفة يومية.
- يتم بداخلها تنظيم بعض العروض الخاصة بالمسرحيات.
حديقة الحصري
- حديقة طبيعي يمكنك من خلالها أن تحصل على نزهة خفيفة.
- يوجد بها أماكن مخصصة للشوي وتناول الوجبات السريعة.
- أماكن مخصصة للجري والمشي ولعب كرة القدم.
- مناظر خضراء طبيعية كبيرة.
نادي دريم لاند بيراميدز
- يحتوي على أكثر من 36 حفرة.
- من النوادي الكبيرة داخل 6أكتوبر.
- مناسب لكافة أفراد الأسرة والعائلات.
- به عدد كبير من الألعاب أبرزها لعبة الجولف.
أفضل المشاريع العقارية بـ6 أكتوبر
يكمن عدد كبير من المشاريع الاستثمارية داخل مدينة 6 أكتوبر، والذي بموجبها ازدادت فرص الاستثمار العقاري، حيث انها تحتوي على كم هائل من الخدمات والمساحات المتفاوتة والأسعار المناسبة.
ومن الممكن أن تكون تلك المشاريع إجابة بسيطة على سؤالك “مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر”، ومن هنا سوف نقوم بتوضيح أهم المشاريع العقارية داخل أكتوبر.
- كمبوند بادية بالم هيلز Bayda Palm Hills Compound.
- كمبوند تاوني هايد بارك Towne Hyde Park Compound.
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي Mountain View i City Compound.
كمبوند بادية بالم هيلز Badya Palm Hills
كمبوند بادية بالم هيلز أحد أكبر الكمبوندات الموجودة بمدينة 6 أكتوبر، حيث يحتوي على عدد كبير من الخدمات الترفيهية المتنوعة، ويحظى بموقع مميز.
- يقع بالم هيلز على طريق الواحات بمدينة السادس من أكتوبر بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي.
- تم تطويره من خلال شركة بالم هيلز العقارية، التي لها عدة مشاريع في السخنة والعلمين الجديدة.
- تتميز بوجود مساحات خضراء كبيرة، وطريق دفع وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، والمقدم مادي.
كمبوند ماونتن فيو اي سيتي Mountain View iCity
ماونتن فيو اي سيتي واحد من المشاريع المميزة بمدينة السادس من أكتوبر، تم تصميمه على مساحة كبيرة تصل إلى 500 فدان، مليئة بالوحدات العقارية.
- شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري هي الشركة المطورة للمشروع، وتمتلك مشاريع أخرى مثل ماونتن فيو الساحل.
- يقع كمبوند ماونتن فيو بالقرب من نادي الصيد، في قلب مدينة السادس من أكتوبر، داخل أفضل الأماكن الحيوية.
- يمكنك أن تحظى بخدمات رائعة، وأسعار مناسبة وتقسيط يصل إلى 9 سنوات من خلال دفع مقدم 10%.
كمبوند تاوني هايد بارك Towne Hyde Park
تم تنفيذ تاوني هايد بارك بمدينة السادس من أكتوبر على مساحة 31 فدان، كما تبدأ مساحة الوحدات العقارية والتي منها شقق للبيع في 6 اكتوبر داخل المشروع من 203 متر.
- تم تطوير المشروع من خلال شركة هايد بارك العقارية، تمتاز تلك الشركة بوفرة مشاريعها في داخل مصر.
- يقع الكمبوند على مسافة قريبة من المتحف المصري ونادي الجزيرة بفاصل زمني 10 دقائق فقط.
- بإمكان المستثمر أن يحصل على وحدته العقارية من خلال التقسيط على 8 سنوات، مع دفع 5% مقدم.
أبرز عيوب منطقة 6 أكتوبر
مدينة 6 أكتوبر من المدن المثالية والمشجعة بدرجة كبيرة لعملية الاستثمار، ولكن موقعها الجغرافي والبعد عن محافظة القاهرة، قد يسبب بعض الإحباط لعدد ضئيل من المستثمرين، أما على المستوى المعماري، فهي واحدة من أرقى مدن الجيزة مما جعلتها محافظة كاملة عام 2008، بعد التراجع عن القرار عام 2011.
سعر المتر في مدينة 6 أكتوبر
أحد أسباب كثرة الأسئلة والمقارنات القائمة بين المدن الاستثمارية هي الأسعار، حيث يتساءل البعض عن مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر من حيث الأسعار.
- يمكنك أن تحصل على توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بسعر مميز، بمساحة 208 متر مربع.
- الحصول على تاون هاوس داخل 6 أكتوبر بمساحة 208 متر مربع.
- الحصول على شقة داخل أكتوبر بمساحة 115 متر مربع، تبدأ بسعر رائع مصري.
- بالنسبة إلى الفلل الكبيرة المستقلة، بمساحة 288 متر مربع.
ولمعرفة تلك الأسعار برجاء التواصل معنا
مزايا الاستثمار العقاري داخل التجمع الخامس
للإجابة على سؤال مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر، يجب أن نحدد بعض نقاط القوة والضعف لعدد كبير من المشاريع العقارية داخل مدينة القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، وذلك على الرغم من قلة العيوب في كلا المدينتين مما تتزايد فرص الاستثمار العقاري من خلالهما.
القاهرة الجديدة مكونة من عدة تجمعات، فهي ليست مدينة منفردة، إنما أشبه بالولايات لاحتوائها على عدة مناطق وتجمعات مشهورة، أبرزها التجمع الخامس والأول ومدينتي ومدينة الرحاب، وعدد كبير من المناطق المعروفة بشكل كبير داخل مصر، ولذلك فهي على درجة كبيرة من الشهرة.
الاستثمار العقاري داخل تلك المدينة تحديدا قائم على حصول المستثمر على وحدته العقارية بأقل أسعار موجودة، وهذا ما تعمل عليه أبرز الشركات المطورة داخل القاهرة الجديدة تلبيةً لرغبات العميل، وأكدت ذلك من خلال العروض القوية المتعلقة بطرق السداد والتقسيط والدفع على المدى البعيد.
أبرز مشاريع التجمع الخامس
من هنا قررنا عرض بعض المشاريع الخاصة بالقاهرة الجديدة، والتي من خلالها يمكنك أن تحدد مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر.
- تاج فيلا القاهرة الجديدة Taj Villa New Cairo.
- كمبوند اب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo Mokattam.
- كمبوند مون ريزيدنس التجمع الخامس Moon Residence Compound.
تاج فيلا القاهرة الجديدة Taj Villa New Cairo
يقع كمبوند تاج فيلا على مساحة 35 فدان، مساحة متوسطة لكن يكمن بها عدد كبير من الفلل المستقلة، والتي تبدأ مساحتها من 200 مربع، بأسعار تتناسب مع كافة الفئات الاستثمارية.
شركة مدينة نصر للإسكان قامت بتنفيذ المشروع بالقرب من مطار القاهرة الدولي، حيث تبعد عنها بفاصل زمني 5 دقائق فقط، وعلى مقربة كبيرة من منطقة المعادي، بالإضافة إلى فندق Kempinski.
كمبوند اب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo Mokattam
كمبوند اب تاون كايرو تم تطويره على مساحة 1100 فدان، مساحة من خلالها يمكن للمستثمر أن يحصل على شقق للبيع في القاهرة الجديدة وتوين هاوس وبنت هاوس وكافة أنواع الوحدات العقارية.
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لذلك المشروع، وتبدأ مساحة الوحدة داخل اب تاون كايرو 140 متر، ويمكن الحصول عليها من خلال التقسيط على 8 سنوات بمقدم 5%.
كمبوند مون ريزيدنس Moon Residence
تم تطوير مون ريزيدنس على مساحة 158 فدان، وهو أحد أكبر المشاريع العقارية داخل القاهرة الجديدة، يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية على شارع التسعين على مسافة قريبة من داون تاون مول.
تم تطوير المشروع من خلال شركة المراسم للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي حصلت على شعبية كبيرة بين مطورين مصر، ويمكنك أن تدفع 5% فقط مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
بعض عيوب التجمع الخامس
أكثر ما يزعج بعض المستثمرين داخل القاهرة الجديدة، هو الارتفاع النسبي للوحدات العقارية، وذلك متوقع بسبب حالة التضخم التي وصلت إليها ظروف البلاد، بالإضافة إلى أن معظم الشركات المطورة قامت بتنفيذ خدمات سهلت على الن=مستثمر الكثير من الأمور المحببة له.
أسعار الوحدات داخل التجمع الخامس
يعتبر السعر هو العامل الأول لعملية الاستثمار، ولذلك قررنا توضيح أهم الأسعار الموجودة الخاصة بالوحدات العقارية داخل القاهرة الجديدة.
- التوين هاوس يبدا من بمساحة 266 متر مربع.
- شقق سكنية يبدأ بمساحة 140 متر مربع.
- الفلل المستقلة يبدأ بمساحة 345 متر مربع.
مزايا الاستثمار داخل التجمع الخامس
من أبرز مزايا الاستثمار بالقاهرة الجديدة وفرة عدد كبير من المشاريع العقارية التي تتيح حرية أكبر المستمر من خلال اختيار وحدته المناسبة له، يرجع ذلك إلى مساحة القاهرة الجديدة التي وصلت إلى أكثر من 85 ألف فدان، سعت من خلالها أكثر من 19 مشروع عقاري.
كل ذلك يصب في المصلحة العامة للعميل، من حيث توفير كم هائل من الخيارات المتاحة أمامه، وكانت أغلب المساحات المعروضة من خلال تلك الشركات، مناسبة مع كافة الأسر من 3 إلى أكثر من 10 أفراد في الأسرة الواحدة، وذلك من خلال تنوع الوحدات العقارية.
حيث يسهل على المستثمر الحصول على توين هاوس للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط على فترة زمنية تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد، وبدون حتى دفع اي مقدم مادي 0% مقدم، علاوة على ذلك قامت بتوفير خدمات كثيرة من مستشفيات وعيادات ومطاعم فاخرة ومدن الألعاب الترفيهية.
في نهاية المقال لقد تحدثنا عن مقارنة بين التجمع الخامس و6 أكتوبر وايهما يجب ان تختاره ولمعرفة مزيد من التفاصيل برجاء التواصل معنا
إذا كان لديك أي استفسار عن التجمع الخامس أو 6 أكتوبر
- التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01276211737
- التواصل عبر الواتساب من هنا: 01276211737