مدينة العلمين الجديدة

نموذج المطور

مدينة العلمين الجديدة من المشاريع الاستثمارية الواعدة التي تم انشاؤها في الأونة الاخيرة بمنطقة الساحل الشمالي للحد من الكثافة السكانية في مصر عن طريق الاستفادة من الساحل كوجهة سكنية طوال العام بدلا من وجهة سياحية.

 ويزداد الإقبال على تلك المدينة بشكل كبير بين الباحثين عن شاليهات للبيع بالساحل الشمالي لما تنفرد به من مميزات، فهي أول مدينة مليونية تم تطويرها هناك وأكثرها رقيا وتطورا. 

تنفرد مدينة العلمين بالتخطيط الجيد والطرق المتسعة النظيفة و الممهدة فضلا عن المساحات الخضراء المنتشرة في كافة أرجائها مما يجعل الحياة هناك أشبه بالريف الاوروبي. 

وتضم المدينة شاطئ ساحر بطول 14 كم وينفرد بمياهه الفيروزية الصافية ورماله البيضاء الناعمة، ناهيك عن أنها تضم كورنيش عالمي بطول الشاطئ. كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الطلب على شقق للبيع في العلمين الجديدة. 

علاوة على ذلك، فإن تلك المدينة تنفرد بموقعها الاستراتيجي داخل الحدود الادارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح)، وتنقسم بدورها إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.

 وتقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط، أما الثانية فهي تقع جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولي، والثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين. 

وتعتبر مدينة العلمين الجديدة بشكل عام من الاختيارات المفضلة لمحبي الهدوء والراغبين في الاستجمام والاسترخاء بعيدا عن الصخب والضجيج المحيط بالمدينة حيث المساحات الخضراء، والبحيرات، والطبيعة الخلابة. وتتشابه تلك المدينة بشكل عام مع العاصمة الادارية الجديدة في ضخامة المشروعات العالمية التي ستقام عليها بأفضل المدن السياحية في مصر، كما أنها تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية تضاهي أبراج دبي، ولذلك فهي تعتبر نقطة جذب للكثير من الأفراد.

مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عدد من الشركات العالمية للاستثمار بها.

مدينة العلمين الجديدة ستغير خريطة الساحل الشمالى بأكمله والمفهوم الذي أنشئ على أساسه، فهي ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد وذلك على غرار مدينة الاسكندرية الجديدة .

العلمين الجديدة تبلغ مساحتها الإجمالية 50 ألف فدان، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة فى نهاية مراحلها الأولى.

موقع مدينة العلمين الجديدة

  • تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح).
  • تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.
  • تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط.
  • والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.
  • تبدأ حدود مدينة العلمين من طريق وادى النطرون إلى الضبعة.
  • يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.

حيث يتم تنفيذ أحدث المشروعات التكنولوجية والعمرانية في مدينة العلمين الجديدة وهم

  • أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى 100،000 لتر مياه يومياً. 
  • ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة.
  • تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون.
  • الممشى السياحي بطول 18 كم.
  • محطة أوراسكواليا للصرف والتحلية. 
  • مشروع حواجز الأمواج بعدد 18 حاجز.
  • مشروع زراعة محاصيل مثل النخل والزيتون والرمان.

مدينة العلمين الجديدة

 مدينة العلمين الجديدة قبلة الاستثمار العقاري والسياحي

العلمين الجديدة هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري في مصر حاليا حيث تبلغ قيمة الاستثمارات في العلمين الجديدة ، عشرات المليارات، إجمالى مساحة الفنادق 296 فدانًا، يبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة ، وبها المركز الطبى العالمى للاستشفاء والعلاج الطبيعى على مساحة قرابة لا  فدانًا، ينفذ على أكثر من مرحلة المرحلة الأولى 400 فدان ويضم مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، و ملاهي، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادي رياضية، وخدمات إدارية.

وسيتم تنفيذ قطار مكهرب فائق السرعة تصل سرعته إلي 250 ك/ساعة لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 221 كم بموازاة طريق وادي النطرون / العلمين، وتفريعة لمدينة الإسكندرية مروراً بمدينة العلمين ومطار برج العرب بطول 99 كم، وأيضا لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 244 كم مرورًا بمدينة برج العرب وتفريعة لمدينة الإسكندرية بطول نحو 46 كم).

خدمات مدينة العلمين الجديدة

  • تم إنشاء في مدينة العلمين الجديدة مدينة للثقافة والفنون وتم تشييدها على مساحة 190 فدان، ويضم أيضاً داراً للاوبرا، ودور للسينما، والمسرح الروماني، ومجمع استديوهات.
  • كما يوجد العديد من أماكن انتظار للسيارات، وأمن، وحراسة، وكاميرات مراقبة في كافة أنحاء مدينة العلمين الجديدة.
  • كما يوجد في المدينة مناطق ترفيهية، وفندق عالمي كبير.
  • بالإضافة لوجود مُجمع الأديان الذي يضم مسجد كبير، وكنيسة.
  • وتميز مدينة العلمين الجديدة بوجود واجهة شاطئية وكورنيش ممتد بعرض المدينة.
  • بالإضافة لوجود ممشى عام على الشاطئ،  والعديد من ملاعب التنس، وكرة القدم، والفولي بول، وكافة الأنشطة الرياضية الأخرى.
  • كما يوجد أيضاً على الشاطئ العديد من الأماكن التجارية، والترفيهية بالإضافة لوجود العديد من اماكن التسوق العالمية.
  • كما يوجد أيضاً جيم، وسبا، والعديد من مراكز التجميل للسيدات.
  • كما يوجد ايضاً متحف العلمين، والمكتبة الثقافية، والعديد من المقرات الإدارية للحكومة.
  • بالإضافة لوجود العديد من المناطق الخاصة بالكافيهات، والمطاعم.
  • تم إنشاء في العلمين الجديدة العديد من المدارس الدولية، وجامعة كبيرة تضم العديد من الكليات.
  • كما يوجد أيضاً العديد من المراكز الطبية، والمستشفيات، والعيادات، والصيدليات.
  • يوجد في مدينة العلمين الجديدة مساحات خضراء كبيرة، وبحيرات صناعية، وأماكن للتنزه.
  • والعديد من الخدمات الأخرى التي توفر لكافة قاطني المدينة حياة الرفاهية، والراحة.
  • كما تقدم الحكومة مجموعة من المشروعات المتميزة، ويمكنك التعرف على تفاصيلها؛ من خلال قراءة كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة.

كم تبعد مدينة العلمين الجديدة عن القاهرة والإسكندرية

  • بالرغم من بناء مدينة العلمين في الصحراء، إلا أن  الشركات المطورة للمشروع حرصت على اتصالها بالمدن حولها، كي لا تكون منعزلة، وبذلك تجذب المستثمرين والمشترين إليها.
  • ومن المدن القريبة من العلمين هي: الإسكندرية، ومرسى مطروح، والقاهرة، فإليك الطرق المشتركة بينها وبين مشروع العلمين الجديدة.
  • تبعد مدينة العلمين الجديدة عن الإسكندرية بحوالي 140 كيلومترات في اتجاه غرب الإسكندرية، وبمسافة 116 كم من خلال الطريق الدولي؛ تأخذ مسافة ساعة ونصف بالطريق البري بين المدينتين.
  • يمكن أيضًا ركوب السيارة أو قطار الإسكندرية مرسى مطروح المار بالعلمين.
  • تبعد العلمين الجديدة عن القاهرة بحوالي 359 كيلومترا، يأخذ مسافة 3 ساعات إلا ربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي إلى وادي النطرون إلى العلمين، أو 3 ساعات وربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ثم الطريق الساحلي الجديد.
  • يمكنك ركوب أتوبيس سياحي أو القطار المتجه إلى مرسى مطروح المار بالعلمين، أو الطائرة من مطار القاهرة إلى مطار العلمين.

خصائص واسعار الشقق في العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة سكنية من مدن الجيل الرابع تشيد في منطقة الساحل الشمالي ، ويوجد بها كافة الخدمات التي توفر حياة كاملة لكافة السكان لا ينقصها أي شيء.

بالإضافة لوجود العديد من الوحدات السكنية المتنوعة المستويات من سكن سياحي يشمل الشقق الفندقية، والسكن الفخم في الأبراج المُطلة على ساحل البحر المتوسط، وأيضاً يوجد السكن المميز، والإسكان الاجتماعي التابع لوزارة الإسكان.

وتضم مدينة العلمين الجديدة مجموعة متميزة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين فيلات، وشاليهات، وشقق للبيع بمدينة العلمين الجديدة تطل على البحر مباشرةً ، وتتميز بوجودها في قلب الخدمات الراقية.

أبراج ذا جيت العلمين The Gate Towers Alamein
أبراج ذا جيت العلمين The Gate Towers Alamein

1- أبراج ذا جيت العلمين الجديدة

تعد أبراج ذا جيت العلمين واحد من أهم المشاريع الاستثمارية العقارية في منطقة الساحل الشمالي حيث تطل أبراج ذا جيت الساحل الشمالي على أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط ويتكون المشروع من 18 برج بارتفاع 40 دور.

الموقع:

 يبعد أبراج ذا جيت دقائق عن طريق القاهرة السويس، وطريق العين السخنة والطريق الدائري، يقع بالقرب من القاهرة الجديدة ومنطقة وسط القاهرة ومدينة بدر.

المرافق:

مساحات خضراء واسعة تشغل حوالى 75% من مساحة الكمبوند، مركز طبي عالمي على مساحة 44 فدان، حمامات سباحة، حمام سباحة للسيدات، مطاعم، كافيهات، جيم، سبا، جاكوزي، ساحات مخصصة لسير العجل، أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

مساحات الوحدات:

تتنوع الوحدات ما بين (بدروم – البنتهاوس – ستوديو- الشقق) تبدأ المساحات من 121 إلى 387 متر مربع.     

نظام التقسيط:

  • يمكنك التعاقد بمقدم 10% فقط من قيمه الوحده وأقساط تصل الى 7 سنوات.

1- بالم هيلز العلمين الجديدة

 يقع مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein على مساحة 40 فدان و يتميز بالم هيلز العلمين الجديدة بوجوده بالقرب من مزارين العلمين الجديدة و أبراج العلمين الجديدة

الموقع:

يقع مشروع Palm Hills Alamen في مدينة العلمين الجديدة على ليك مدينة العلمين وتتميز المنطقة بقربها من الكثير من الخدمات والمناطق الهامة كما يتمتع موقع مشروع بالم هيلز العالمين بإطلالة بانورامية و مميزة على اجمل المناظر الطبيعية الخلابة و المساحات الخضراء و اللاند سكيب.

أسعار الوحدات:

تبدأ أسعار شقق للبيع في بالم هيلز العلمين الجديدة من 1,700,000 جنيه مصري حسب المساحات التي تتنوع بين 60 إلى 300 متر مربع.     

نظام التقسيط:

  • يمكنك التعاقد بمقدم 10% فقط من قيمه الوحده وأقساط تصل إلى 6.5 سنوات.

للتواصل مع مسئولي المبيعات

إذا كنت من المهتمين بشراء شقق للبيع في مدينة العلمين الجديدة في أحد المشروعات العقارية في مدينة العلمين سوف تجد في موقعنا أكتر من مشروع ألقي نظرة عليه واختار ما يناسبك أو يمكنك الأتصال بنا على.