يعتبر الأستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة واحد من اهم الأهداف التي يتجه إليها الكثير وذلك بسبب ان العاصمة الجديدة لها مستقبل متميز وواعد للغاية وهذا بفضل تنوع المشروعات داخلها والتي منها السكني والتجاري والإداري والطبي وهذا التعدد كان احدي اهم مزايا العاصمة التي جعلت المستثمرين ورجال الاعمال يتجهون اليها.

كما انها العاصمة الجديدة لمصر طبقا لما قاله الرئيس عبد الفتاح السيسي وسوف تكون مقر الحكومات مستقبلا وهذا جعل الشركات العقارية تتجه للبناء بها والتطوير حتي تساعد الدولة في ان تقوم العاصمة علي اكمل وجهه وفي اقل وقت ممكن.

كل ذلك لتقليل التزاحم السكاني بالقاهرة أيضا وتوفر للجميع حياة سكنية مستقرة متكاملة الخدمات والمرافق وتواكب التطور العمراني والتكنولوجي الموجود خلال الفترة الأخيرة وتسعي الدولة علي جعل الأسعار متناسبة لجميع الفئات والطبقات الشرائية بجانب توفير أنظمة سداد وتقسيط مريحة.

ليه اشتري في العاصمة الادارية؟ لأنها مستقبل مصر الواعد كما انها واحدة من اقوي المدن القائمة علي التطور العمراني والتكنولوجي وسوف تكون العاصمة الجديدة بقرار رئاسي في هذا المقال سوف نتحدث عن ذلك بالتفصيل

إذا كان لديك أي استفسار عن الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01276211737
التواصل عبر الواتساب من هنا: 01276211737

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

عند التفكير في الاستثمار، لابد من اختيار المكان المناسب، والعاصمة الإدارية من أفضل الأماكن، التي يمكنك الاستثمار بها، نظرًا للمشروعات الضخمة، التي تم إنشاؤها، والمشروعات التي سوف يتم إنشائها، وهو ما يُنبأ بالمستقبل الرائع للاستثمار في هذا المكان.

الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة يعتبر فكرة جيدة للمستثمرين وللراغبين في بدء مشاريع ضخمة ورائجة، وقد عملت الحكومة على توفير الخدمات لتسهل على رجال الأعمال وأصحاب المشاريع للاستثمار في العاصمة الجديدة بعد طرح مشروعات العاصمة الإدارية مؤخرا أدى ذلك الي تحويل القاهرة لمركز سياسي وثقافي واقتصادي رائد في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

كما تم ذلك من خلال بيئة اقتصادية مزدهرة تدعمها الأنشطة الاقتصادية المتنوعة وتحقيق التنمية المستدامة؛ لضمان الحفاظ على الأصول التاريخية والطبيعية المميزة التي تمتلكها القاهرة، وتسهيل المعيشة فيها؛ من خلال بنية تحتية تتميز بالكفاءة وتم تخصيص مساحة 170 ألف فدان لإنشاء العاصمة الإدارية شرق مدينة القاهرة.

من ضمن مميزات العاصمة الادارية الجديدة موقعها المتميز وقربها من منطقة قناة السويس والطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية ويبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى بمسطح 10.5 ألف فدان حوالى 5 ملايين نسمة، بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم للمقار الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى.

اهمية العاصمة الادارية الجديدة

تعتبر مزايا الاستثمار في العاصمة الادارية هو التمتع بالعيش في وحدة سكنية متميزة بمدينة راقية وجديده، وهناك العديد من الأسباب التي تدفعك إلى العيش أو الاستثمار في مدينة العاصمة دون تردد وتتمثل في:-

الموقع الاستراتيجي تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، الذي يقع مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.
يعتبر موقع العاصمة الإدارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.
تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” تبلغ مساحاتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم – أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف وتم بناء النموذج الأول فقط على مساحة حوالى 7 أفدنة فيعتبر من أهم فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة.
سوف يتم إنشاء دار للأوبرا بالعاصمة والعديد من دور السينما، والمسارح، سوف تشهد العاصمة الجديدة بناء أول مدينة طبية عالمية متكاملة، مدينة المعارض التي ستكون أكبر مركز دولي للمؤتمرات، لتخدم قطاع المعارض، ولإقامة العديد من المؤتمرات الدولية بها.
وجود أفخم أنواع الوحدات السكنية فيها سواء شقق للبيع في العاصمة الإدارية أو فيلات أو توين هاوس أو تاون هاوس فخمة وغيرها من الوحدات الأخرى.
سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية كما تتميز الشوارع الداخلية بالعاصمة باتساعها حيث يصل عرض الشارع إلى 120 متراً.
كما يبدأ سعر المتر السكني لوحدات العاصمة الإدارية من 7000 جنيهاً مصرياً، ويمكن شراء الوحدات بالتقسيط على عدة سنوات، وبدون مقدم وقد تم توفير الكثير من المساحات من أجل أن تتناسب مع جميع الأسر.
سيتم نقل حوالي 3500 موظف في وزارة المالية إلى العاصمة الإدارية الجديدة بحلول مارس 2020 بعد استلام وحداتهم في الحي الحكومي في يناير 2020، وتخطط وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية بنقل 40 في المائة من موظفي مكاتبها العامة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
تضم أفخم الكمبوندات المقامة في مصر والمصممة من قبل مطورين عقاريين لهم شهرة عالمية، والكثير من الكمبوندات الفخمة الأخرى التي تطرح جميع المساحات والأسعار التي تناسبك وجميع الوحدات.
حيث أن العاصمة الإدارية تضم بها كافة المراكز المالية والإدارية والتجارية التي تخدم المدينة فضًلا عن التصميم المعماري الجيد له الذي يفصل بين المناطق السكنية والصناعية حتى ينعم قاطنيه بالهدوء والراحة وتتمثل هذه الخدمات في محلات للبيع في العاصمة الادارية ومكاتب وعيادات وهناك شقق فندقية للبيع في العاصمة الادارية.

اشهر المطورين العقاريين داخل استثمارات العاصمة الادارية الجديدة

يعد الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة واعد وهذا جعل اقوي الشركات العقارية التي تهتم بمجال البناء والتطوير العمراني بالاتجاه للاستثمار داخلها دون التردد او الحاجة للكثير من التفكير وفيما يلي سوف نذكر اهم الشركات الاستثمارية التي قامت بعمل مختلف المشاريع بالعاصمة والتي تعتبر من افضل المشروعات بمصر حتي الان:

شركة ماستر بلدر للتطوير العقاري MBG MASTER

تعتبر شركة ماستر بلدر العقارية واحد من أهم الشركات العقارية، التي نفذت العديد من مشروعات ناجحة في مصر وفي الشرق الأوسط، وقامت الشركة بإنشاء كمبوند بوكا العاصمة الادارية Pukka New Capital في واحد من افضل المواقع الحيوية بها وقام علي مساحة تبلغ حوالي 40 فدان.

ويضم الكمبوند شقق سكنية فقط كما يحتوي الكمبوند علي مول تجاري يضم محلات للبيع في العاصمة الادارية ليلبي كل احتياجات السكان وحرصت الشركة المنفذة للمشروع علي توفير اسعار تنافسية للغاية تبدا من 12500 جنية للمتر ويكون نظام التقسيط والسداد يصل الي 6 سنوات بمساحات وحدات تبدا من 106 متر مربع.

شركة كاسيل لاند مارك للتطوير العقاري Castle Landmark Development

شركة كاسيل لاند مارك العقارية احدي الشركات المعروفة بالمجال العقاري على مستوى الأسواق العربية وقامت بعمل العديد من الاستثمارات الضخمة في المملكة العربية السعودية كما أنشأت كمبوند كاسيل لاندمارك العاصمة الادارية Castle Landmark New Capital ويتميز الكمبوند بوحداته السكنية الرائعة.

حيث تتنوع بينا فلل للبيع في العاصمة الادارية وشقق وتاون هاوس بمساحات متفاوتة وأسعار لا مثيل لها مقارنة بالخدمات التي تقدمها الشركة بالمشروع ويضم الكمبوند حوالي 1800 وحدة سكنية وتكون بداية المساحات داخلها من 258 متر مربع ويكون نظام السداد يتراوح بين 10% مقدم وقسط يصل الي 8 سنوات بدون فوائد.

شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Development

شركة بيراميدز للتطوير العقاري من افضل الشركات الاستثمارية بالعاصمة الادارية وقامت الشركة بإنشاء أكثر من 8 مشاريع بقلب العاصمة الإدارية الجديدة وفي مختلف المناطق بها حيث ان العاصمة تضم العديد من الاحياء السكنية والاستثمارية والتي منها الداون تاون وحي المال والاعمال والحي السكني السابع والثامن والثالث وغيرهم من الاحياء المتميزة والحيوية.

وقامت الشركة بعمل واحد من ابرز مشروعاتها وهو يراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية pyramids business tower حيث يعتبر هذا المشروع استثماري يضم مكاتب للبيع في العاصمة الادارية ومحلات تجارية وشقق فندقية تتنوع في التصميمات والمساحات وتمنح الجميع فرصة الشراء دون حمل عبئ الأقساط والاسعار بسبب الأنظمة المريحة التي طرحتها الشركة وتصل الي 10 سنوات.

شركة ايدج هولدنج للتطوير العقاري Edge Holding Development

قامت شركة أيدج هولدنج العقارية بإنشاء كمبوند اويا العاصمة الإدارية والذي يعتبر واحد من افضل المشروعات السكنية بقلب العاصمة حيث يقع في الحي السكني السابع R7 الذي يعد من اهم احياء العاصمة واولها تطويرا ويقترب الكمبوند من الطرق الرئيسية والتي منها محور محمد بن زايد والطريق الدائري مما يجعل الوصول الي الكمبوند سهلا للغاية.

كما يتمتع كمبوند أويا بمختلف المزايا والخدمات ويضم العديد من الوحدات والتي منها تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية وشقق وفلل بتصميمات فاخرة ومساحات متعددة لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات الشرائية وتتيح لجميع العملاء حرية الاختيار اسناء الشراء وتاتي انظمة السداد لتكون بداية من 10% مقدم فقط من سعر الوحدة.

شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Development

من أكبر الشركات العقارية تم تأسيس شركة مصر إيطاليا عام 1998م، واستطاعت هذه الشركة أن تثبت نجاحها منذ انطلاقها، وحتى الآن، وتتميز بمشروعاتها العقارية الرائعة، ومن مشروعاتها في العاصمة الإدارية كمبوند البوسكو العاصمة الادارية وكمبوند فينشي.

شركة بيتر هوم للتطوير العقاري Better Home Development

هي تعتبر من أكبر وأضخم الشركات في مصر حيث تأسست الشركة عام 1998، ويملكها المهندس شريف عدلي، وتعد من الشركات الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة وفي مصر والوطن العربي، وقامت بإنشاء ثلاث مشروعات عقارية في العاصمة الإدارية، وهم كمبوند ميدتاون، كمبوند ميدتاون كوندو، كمبوند ميدتاون سولو.

مستقبل العاصمة الادارية

تتنوع مشاريع العاصمة الادارية الجديدة السكنية من عقارات مختلفة، والقصور، والشقق المختلفة، والفلل وقد تم إنشاء عدد من كمبوندات ناجحة تثير تساؤلات كتير في العاصمة الادارية الجديدة التي تضم هذه الأماكن السكنية.

ليس فقط التساؤل عن أسعار المشروع برغم أنها تعتبر من أهم الاستفسارات، لكن أيضاً ما الذي سيقدمه لك الكمبوند كما ان السكن في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر حالياً من أهم أنواع الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بل في مصر عموماً.

هل العاصمة الادارية مشروع ناجح؟

أم الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة التجاري فهو أيضاً مهم جداً ولا بد ان تركز علية فتره عدم ثبات الاقتصاد حيث دخلت حيز التنفيذ، وبعد أن بدأت الدولة المصرية في بيع الأراضي وتقديم الخدمات المناسبة، تم حث الشركة على بدء العمل في أقرب وقت ممكن لاستكمال مشروع العاصمة الادارية لمصر وتقديم الخدمات.

كما توفر الراحة للمقيمين في الأبنية ومراكز التسوق بالعاصمة الإدارية الجديدة.
مشروعات العاصمة الإدارية التجارية الجديدة توفر الوقت وتقدم منتج حضاري يفخر به المصريون.
استغلت الحكومة المصرية الموقع الذي تبلغ مساحته 170 ألف فدان لتنفيذ فكرة إنشاء مشروعات العاصمة الإدارية التجارية التي تعد بمثابة أكبر المشروعات السكنية الضخمة التي تسيطر على معظم المناطق الجديدة في المنطقة، والعاصمة الإدارية بخدماتها.

عيوب الاستثمار في العاصمة الإدارية

بالرغم العديد من المميزات والخدمات التي تقدمها العاصمة الادارية الا ان بعض الاسخاص يعتقدون بان هناك العديد من السلبيات مثل ارتفاع أسعار الوحدات، كما تخوف البعض من الازدحتم نتيجة نقل الهيئات الحكومية والوزرات المختلفة الي هناك ولكن تسعي الدولة علي التغلب علي ذلك وتوفير جميع سبل الراحة