| اسم المشروع | شقق للبيع هليوبوليس الجديدة |
|---|---|
| رقم المبيعات | 01276211737 |
| نوع الوحدة | سكني |
جدول المحتوى
تعتبر مدينة هليوبوليس الجديدة إحدى المدن الحديثة في مصر وهي امتداد طبيعي لحي مصر الجديدة ولها مستقبل استثماري واعد، وقد تم إنشاؤها بموجب قرار من الحكومة إلا أن تنفيذها تم على يد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ومن المتوقع أن يتم الاستمرار في البناء والتشييد بها حتى عام 2050، وفي هذا المقال سوف نتحدث عن شقق للبيع هليوبوليس الجديدة.
إذا كان لديك أي استفسار عن أسعار شقق للبيع هليوبوليس الجديدة استلام فوري أو تريد حجز وحدتك السكنية بأفضل انظمة سداد، هل تبحث عن رقم مبيعات شقق للبيع هليوبوليس الجديدة ؟
- التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01276211737
- التواصل عبر الواتساب من هنا: 01276211737
شقق للبيع هليوبوليس الجديدة
يبحث الكثير من الأشخاص عن شقق للبيع هليوبوليس الجديدة ولكن في البداية سوف نتحدث عن مدينة هليوبوليس الجديدة وهي إحدى المدن الجديدة التي تقع في شرق محافظه القاهره تمتد على مساحة واسعة تصل الى 5885 فدان وقد تم تأسيسها بموجب القرار الجمهوري رقم 193 لعام 1995 وهي تابعة إلى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير حيث انها تعد امتداد طبيعي الى ضاحية مصر الجديدة مستقبلا وذلك حيث أنها تمثل المحور الأساسي إلى الشركة في المستقبل.
وقد تم استغلال الأراضي المتاحة في مدينة مصر الجديدة والتركيز على مدينه هليوبوليس الجديده التي تحتل موقع استراتيجي متميز حيث انها تقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي الذي يربط بين مدينة هليوبوليس وبين المدن الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر ومحافظة حلوان والمعادي، بالاضافة إلى أنها تقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق القطامية العين السخنة.
وتقع مدينة هليوبوليس بالقرب من العديد من المدن الجديدة والطرق الرئيسية حيث يحدها من ناحية الشمال طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوي، يحدها من ناحية الشرق مدينة بدر بينما يحدها من ناحية الجنوب طريق القاهرة السويس ومدينتي ويحدها من ناحية الغرب مدينة الشروق.
وقد تم تعمير مدينة هليوبوليس الجديدة حتى تكون واجهة للاستثمار حيث قامت كل من شركة سوديك للتطوير العقاري وشركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير بالاتفاق على إعادة هيكلة الحد الادنى لتطوير مساحة 655 فدان من مدينه هليوبوليس الجديده على أن تحصل شركة سوديك على 70% من إيرادات الوحدات السكنية بالإضافة إلى 69.8% من إيرادات الوحدات التجارية.
وبالمقابل تحصل شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير على 30% من إيرادات الوحدات السكنية و30.2% من إيرادات الوحدات التجارية، وتحتوي مدينه هليوبوليس الجديده على العديد من الكمبوندات السكنية الراقية والمتكاملة مثل كمبوند الكوربة هايتس وكمبوند لافيدا وكمبوند الماسة وكمبوند فيتشر سيتي.
تعرف اكثر علي :- كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة
أين تقع هليوبوليس الجديدة
وبعد أن تحدثنا عن شقق للبيع هليوبوليس الجديدة حيث تعتبر مدينة هليوبوليس إحدى المدن الجديدة التي تقدم فرصة استثمارية واعدة حيث أنها تحتل موقع متميز بالقرب من العديد من المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة كما أنها تقع بالقرب من الطريق الدائري الذي يربط بينها وبين كلا من مدينة السادس من أكتوبر وحلوان، وطريق المعادي وطريق القطامية العين السخنة.
- ويحدها من ناحية الشمال طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- يحدها من ناحية الشرق مدينة بدر.
- بينما يحدها من ناحية الجنوب مدينتي وطريق السويس.
- ويحدها من ناحية الجنوب مدينة الشروق.
تعرف اكثر علي :-ايهما أفضل الشروق أو هليوبوليس الجديدة
عيوب هليوبوليس الجديدة
وبعد أن استعرضنا شقق للبيع هليوبوليس الجديدة سوف نستعرض عيوب مدينه هليوبليس الجديده مثل اي مشروع تحتوي على بعض العيوب ومنها ما يلي:
- تم تحديد مدة من أجل الانتهاء من المدينة تصل إلى عام 2050 وهي طويلة إلى حد ما.
- تبدو المدينة صحراء إلى حد ما لأنها ما زالت تحت الإنشاء ولم يتم الانتهاء منها بعد.
- لن يتم الانتهاء من تعمير المدينة في الوقت الحالي نظرا لبطء عملية الإنشاء.
- نسبة التحضر في مدينه هليوبليس الجديده لا تتناسب مع قيمه المدينة نفسها.
- ارتفاع اسعار الوحدات السكنية الموجودة بها مقارنة بالمدن المجاورة لها.
- يتم حساب الوحدات السكنية على استهلاك المياه بمعدل يصل إلى 6 لكل متر مكعب.
- البنية التحتية ما زالت غير مكتملة مثل شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وغيرها.
تعرف اكثر علي :-هل الاستثمار الفندقي افضل ام امتلاك شقة؟
مميزات هليوبوليس الجديدة
تحتوي مدينة هليوبوليس الجديدة على العديد من المميزات والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان، ومن أبرز هذه المميزات ما يلي:
- موقع استراتيجي متميز بالقرب من العديد من المدن الجديدة والطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري وبالتالي يسهل الوصول إليها.
- تتميز مدينة هليوبوليس الجديدة بتخطيط جيد وتقسيم احترافي للخدمات الموجودة بها.
- تصميم معماري مميز مستوحى من طراز القاهرة القديمة.
- تحتوي على العديد من المساحات الخضراء الواسعة والمناظر الطبيعية والحدائق والأشجار لتوفير الراحة والهواء النقي.
- تمام فوق مبلغ كبير من المال من اجل اتمام البنية التحتية وتأسيس المدينة جيدا.
- اسعار متميزه وانظمه سداد مريحة للتسهيل على العملاء وتقسيط يصل إلى أكثر من 7 سنوات.
- يتم الحصول على ماء الشرب للمدينة من خلال محطة رفع المياه التي تقع في مدينة العاشر من رمضان بواسطة خط ناقل.
- تحتوي على العديد من المحلات التجارية التي تلبي جميع أذواق العملاء.
- الاهتمام بالطرق والمواصلات من أجل ربط المدينة من الداخل بعضها ببعض وربط المدينة المجاورة لها مما يؤدي إلى سهولة الوصول إليها.
- هناك حد معين لارتفاع المباني والعمارات من أجل المحافظة على شكل الجمالي للمدينة.
- خدمات امن وحراسه على مدار اليوم.
- تضم العديد من الخدمات المتنوعة مثل المساجد والمدارس ورياض الأطفال والمستشفيات والصيدليات.
- قدر كبير من الخصوصية حي السوق يتم وضع سور حول كل عمارة سكنية.
- تحتوي على العديد من الكمبوندات السكنية الراقية والمتكاملة مثل كمبوند جواهر وكمبوند ميديلين، بأسعار متميزه وأنظمة سداد مريحة من خلال دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على فترة تتراوح من 7 الى 10 سنوات.
- جراجات خاصة تتسع لأكبر عدد من السيارات.
تعرف اكثر علي :- شقق للبيع بالتجمع الاول 70 متر
سعر المتر في هليوبوليس الجديدة
وبعد أن تعرفنا على شقق للبيع هليوبوليس الجديدة سوف نتعرف على سعر المتر حيث تمتد مدينه هليوبوليس الجديده على مساحة واسعة جدا تصل إلى 5885 فدان بتكلفة إنشاء ضخمة جدا تصل إلى أكثر من 160 مليون جنيه، كما تتميز مدينة هليوبوليس بأنها تحتوي على العديد من المناطق السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية والتعليمية، بالإضافة إلى وجود العديد من الخدمات المتكاملة والمتميزة التي تلبي جميع رغبات السكان.
ويبلغ متوسط سعر متر الشقق في مدينه هليوبليس الجديده نحو 5100 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر متر الفيلات نحو 18550 جنيه.
يتراوح متوسط سعر الشقق السكنية في مدينة هليوبلس بين 600 ألف جنيه وحتى مليون و600 ألف جنيه.
بينما يتراوح متوسط سعر الفيلات بين 4 مليون و 500 الف جنيه وحتى 10 مليون جنيه.
ويجب العلم ان هذه الاسعار قابله للزياده والتغيير تبعاً للتغيرات اليومية في السوق العقاري المصري، ولمعرفة المزيد من التفاصيل والأسعار يرجى التواصل معنا.
مواصلات شقق للبيع هليوبوليس الجديدة
تم الاهتمام بإنشاء شبكة طرق ومواصلات، حيث تم الانتهاء من تطوير المرحلة الأولى الخاصة بطريق القاهرة السويس الصحراوي بالإضافة إلى طريق الاسماعيليه الصحراوي وأيضا تم المد الطريق الدائري الذي يربط مدينة هليوبوليس الجديدة بالمدن الاخرى المجاورة لها.
خط المترو الجديد الذي يربط بين مدينة هليوبلس وكل من وسط البلد والقاهرة والجيزة، حيث تأتي محطة هارون وبعدها محطة هليوبوليس التي تعتبر أول المحطات في المرحلة الرابعة من الخط الثالث، وتبلغ تكلفة إنشاء محطة هليوبوليس نحو 1.9 مليار جنيه وهي تعتبر أكبر المحطات في الشرق الأوسط وأفريقيا.
آخر تطورات مدينة هليوبوليس الجديدة
وبعد أن استعرضنا شقق للبيع هليوبوليس الجديدة
تم إنفاق أكثر من 160 مليون جنيه الاتمام مرافق المدينة من صرف صحي وغاز ومياه وكهرباء واتصالات.
قامت شركة مصر الجديدة بإنشاء إدارة من أجل أعمال التشطيبات والديكورات بأفضل أنواع البناء وعلى جوده عاليه.
أوشكت بعض الشركات على الانتهاء من المرحلة الأولى من مدينه هليوبوليس الجديده والاتصال بالعملاء من اجل استلام الوحدات السكنية الخاصة بهم في الحي السادس.
تم تطوير المرحلة الأولى من طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي من أجل سهولة الاتصال بالمدينة.
وفي ختام هذا المقال فقد تحدثنا عن شقق للبيع هليوبوليس الجديدة وهي احدى مدن مصر الجديده تابعة إلى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير وتعتبر امتداد طبيعي لأحد أهم الأحياء في القاهرة الكبرى وهو حي القاهرة الجديدة، تتمتع بموقع استراتيجي متميز بالقرب من العاصمة الادارية الجديدة والخدمات والمرافق المتميزة وتعتبر فرصة استثمارية واعدة.
للتواصل مع مبيعات شقق للبيع هليوبوليس الجديدة
إذا كان لديك أي استفسار عن أسعار شقق للبيع هليوبوليس الجديدة استلام فوري أو تريد حجز وحدتك السكنية بأفضل انظمة سداد، هل تبحث عن رقم مبيعات شقق للبيع هليوبوليس الجديدة ؟
- التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01276211737
- التواصل عبر الواتساب من هنا: 01276211737
![iabdelrhman](https://secure.gravatar.com/avatar/af34e41f8d1d4f825d77cff71a2a6f47?s=96&r=g")